1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+20.8%
墨田区
77.8万円/㎡
前年比+2.3%
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リーベ・パトリー隅田
東京都墨田区墨田二丁目
東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩6分
1990年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
3,145万円
58.2万円/㎡
1,372
2,554
3,736
4,918
AI査定結果
推定相場価格
3,145万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,554万円〜3,736万円
47.3万円/㎡〜69.2万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年4月5日
リーベ・パトリー隅田
2,780万円（51.5万円/㎡）/ 1階 / 54㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は53.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,780万円 | 51.5万円 | 1階 | 54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/01/30 | 2,980万円 | 55.2万円 | 4階 | 54㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は54.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | リーベ・パトリー隅田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,780万円 | 51.5万円 | 54㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/09 | ピュアシティすみだ堤通 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 3,200万円 | 53.9万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2024/08/07 | エクセレントすみだ川 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 3,299万円 | 60.9万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/06 | エンゼルハイムリバーサイド墨田 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅7分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/26 | コスモ向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,980万円 | 62.6万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ライオンズマンション東向島 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅2分 | 3,199万円 | 60.1万円 | 53.25㎡ | 2LDK+ | 2階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/30 | パールマンション墨田壱番館 墨田区墨田四丁目 | 八広駅7分 | 2,280万円 | 41.2万円 | 55.36㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、墨田区では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は墨田区の平均と比較して33.8%割安です。